Conheça o crédito habitação aquisição e obras, ou crédito habitação green + obras UCI, uma opção para quem quer uma casa mais saudável e sustentável.

A nossa sociedade enfrenta atualmente desafios nunca imaginados. A pandemia de Covid-19 transformou as nossas vidas e a forma como vemos o nosso espaço seguro, a nossa casa.

O paradigma mudou, as pessoas passam muito mais tempo nas suas casas, o teletrabalho passou a ser uma realidade, e a necessidade de transformar as casas em espaços acolhedores, acessíveis e mais eficientes passou a ser fundamental para as famílias portuguesas.

A aquisição de casas em segunda mão, representa a maior fatia de mercado em Portugal, sendo o preço, uma das principais razões para isso acontecer. Mas muitas vezes essas casas precisam de obras, o que torna o crédito habitação aquisição e obras numa solução adequada a muitos casos.

Conheça o crédito habitação aquisição e obras UCI

Os imóveis em segunda mão são uma das opções mais procuradas pelos portugueses. Com preços mais acessíveis do que a construção nova, muitos deles têm um grande potencial de renovação que vão ao encontro das expetativas dos compradores.

Apesar dos problemas associados a comprar uma casa usada, como o desgaste, desatualização ou obras mal feitas pelos antigos proprietários, umas boas obras de renovação podem transformar qualquer casa num espaço eficiente, acolhedor e funcional.

No entanto, atualmente, grande parte das instituições considera o crédito para obras como uma solução diferente do crédito habitação, mesmo que o empréstimo habitação e o crédito para obras decorram em simultâneo.

A UCI simplifica o processo ao juntar os dois empréstimos num só com o crédito habitação aquisição e obras.

Porquê o crédito habitação aquisição e obras?

Em primeiro lugar, poderá aceder ao crédito para obras à mesma taxa de juro aplicada ao crédito habitação. Sim, ao contrário de muitas instituições, a UCI não diferencia estes financiamentos, o que é uma clara vantagem porque os créditos para obras, têm geralmente juros mais elevados.

Como o objetivo do crédito habitação aquisição e obras UCI é valorizar o imóvel, a avaliação feita ao imóvel para efeitos de definição do valor do empréstimo, tem em conta a valorização resultante das obras, o que permite ter uma maior folga no crédito.

Outra vantagem desta solução da UCI é que o valor da prestação é calculado em função do capital efetivamente libertado (e à medida que as obras avançam) e não sobre a totalidade do crédito, como muitas vezes acontece. Esta metodologia permite que a prestação apenas aumente à medida que o capital é efetivamente utilizado.

O crédito habitação aquisição e obras UCI é por isso uma solução que lhe permite realizar as obras assim que compra a casa, com claras vantagens face ao crédito para obras isolado, o que lhe permitirá mudar-se sem ter de pensar em como vai, daqui a uns anos, gerir logisticamente a realização de obras.

Pensar na eficiência energética é apostar no futuro

Quando pensamos em obras de reforma e beneficiação, associamos normalmente a uma melhoria estética nas habitações, a uns arranjos na cozinha e nas casas de banho. Mas, e se aproveitássemos para tornar a nossa casa mais confortável e eficiente?

Já pensou em reduzir a sua pegada ecológica, reduzir as faturas de energia, melhorar a classe energética e valorizar o imóvel?

Já pensou que se apostar na eficiência energética poderá recuperar o seu investimento se um dia quiser vender a casa?

Para melhorar a eficiência energética do seu imóvel poderá, por exemplo, apostar no isolamento térmico e acústico, colocar janelas eficientes que reduzem as perdas de calor no inverno e a entrada de calor no verão, ou mesmo investir em painéis solares fotovoltaicos para reduzir ainda mais a sua fatura de eletricidade.

Não bastasse todas as vantagens que pode ter ao aumentar a eficiência energética da sua casa, ainda tem mais uma: Ao fazer um crédito habitação aquisição e obras e no caso de as obras representarem uma melhoria de pelo menos 30% no desempenho energético do seu imóvel, tem ainda a vantagem de poder usufruir de uma bonificação na sua taxa de juro.

Do que está à espera? Faça a sua simulação de crédito habitação