Manhattan: preço médio dos apartamentos sobe para €900.000
O preço médio dos apartamentos de Manhattan, Nova Iorque, subiu para os €900.000 no terceiro quarto de 2015 – de Julho a Setembro – de acordo com várias empresas de imobiliário, entre as quais a Douglas Elliman Real Estate.
Assim, o preço médio por 30 centímetros quadrados chega agora aos €1.340 – mais 18% que no terceiro trimestre de 2014 e o maior valor em várias décadas. E segundo afirmou ao The New York Times Dottie Harman, a CEO da Douglas Elliman, quem comprar um apartamento de €900.000 em Manhattan “não terá muito espaço para viver”.
Um apartamento de €900.000, em Manhattan, representa um imóvel em saldo. Para um apartamento com mais espaço, os interessados terão de investir cerca de €1,5 milhões. Um apartamento novo chegará aos €2,6 milhões.
Segundo o Quartz, os preços altos dos apartamentos de Manhattan devem-se a vários factores. Em primeiro lugar, o mercado é dominado pelos arrendamentos. Os poucos proprietários que existem – e vivem nas suas casas – têm medo de as vender porque duvidam que possam encontrar uma casa melhor pelo mesmo preço.
Por outro lado, a construção de mais edifícios residenciais apenas ajudou o preço dos apartamentos a subir, uma vez que estes são vendidos, sobretudo, a compradores ricos estrangeiros. Isto significa que os novos apartamentos demoram apenas entre 40 a 70 dias a serem vendidos, em média. Ou seja, os compradores têm de ser generosos mas também rápidos a comprar.
O apartamento mais caro do terceiro trimestre do ano foi vendido em Upper East Side por €33,9 milhões. Sabendo-se que, também em Londres, os preços são proibitivo, até para os cidadãos mais abastados, onde é que isto irá parar?
Foto: Katie Killary / Creative Commons