Mudanças a longo prazo para prolongar a vida da sua casa

Ter uma casa acarreta grandes responsabilidades. Existem aparentemente listas intermináveis de tarefas de manutenção geral para acompanhar, a fim de proteger o seu investimento. Além disso, o clima está a mudar, e há uma longa lista de formas de começarmos a proteger-nos contra a vingança da Mãe Natureza. À medida que o número e a intensidade das catástrofes naturais aumentam, precisamos de dar um novo olhar à forma como estamos a construir e a renovar as nossas casas e avaliar o que podemos fazer para mitigar os danos causados por eventos climáticos extremos.

Felizmente, construtores em todo o mundo já estão a incorporar resiliência na seleção e conceção de materiais de construção. Durante a próxima renovação da sua casa, “considere as suas opções para proteção a longo prazo de si e da sua casa. Além disso, dedique-se a práticas comuns de manutenção para uma casa bem conservada e durável”, aconselha o “Inhabitat”.

Manutenção geral

Segundo a mesma fonte, independentemente do tamanho, idade ou materiais de construção, todas as casas necessitam de manutenção regular. Por exemplo, vigiar sempre para evitar danos causados por insetos e ratos. As pragas podem causar estragos na estrutura da casa, enfraquecendo a sua proteção contra a água e o vento.

As inspeções regulares em casa também são cruciais. Faça a manutenção do seu sistema HVAC duas vezes por ano, drene o aquecedor de água uma a duas vezes por ano e tenha o sistema séptico bombeado de acordo com um horário regular. Além disso, tenha a sua chaminé limpa e inspecionada antes de cada época de queima. A manutenção destes sistemas pode prevenir inundações, incêndios, fugas e outros danos dispendiosos.

Efetuar reparações atempadas

Quanto mais tempo uma ocorrência se arrastar, mais danos pode causar, por isso, tratar das reparações domésticas de forma atempada. Reparar o revestimento descolado, fugas no telhado, lascas de tinta, grades de deck soltas e degraus oscilantes. Dentro da casa, reparar torneiras com fugas, portas que não se abrem e fecham corretamente, mangueiras de secadores rasgadas e problemas elétricos. Qualquer um destes problemas aparentemente pequenos pode afetar a integridade da casa.

Fazer atualizações

Embora seja agradável refrescar a casa com nova pintura interior ou tapete, quando se faz atualizações, pense nos benefícios a longo prazo para os habitantes e o ambiente. Por exemplo, instalar janelas com maior eficiência energética tornará o espaço mais confortável e diminuirá a sua fatura energética. O mesmo se aplica à adição de iluminação inteligente, um termóstato programável e aparelhos energeticamente eficientes. Cada uma destas atualizações também acrescenta valor à sua casa.

Plano de resiliência climática

Quer esteja a fazer pequenas atualizações ou a construir de raiz, há muitas formas de proteger a sua casa, e a si próprios, contra o poder da natureza.

Por exemplo, ao substituir a porta do ecrã frontal, atualize para uma porta de tempestade. Ao mesmo tempo que melhoram a atratividade do freio, adicionem algumas persianas de tempestade às janelas. Invistam em portas e janelas com classificação de tempestade. Basicamente, faça todas as atualizações que puder pagar. Ficará grato quando uma tempestade se abate, quando um incêndio se abate sobre a vizinhança ou quando um terramoto se abate sobre a cidade.

Inspiração do mundo real

Os empreiteiros estão a recorrer a inovações para proteger as suas casas contra a subida das águas, ventos fortes e incêndios florestais.

Um desenvolvimento na Florida, conhecido como Rancho Babcock, é um exemplo deste tipo de pensamento avançado. Toda a comunidade foi planeada para resistir a tempestades tropicais severas e furacões que a área recebe com demasiada regularidade. As casas estão equipadas para resistir a danos, mantendo os sistemas elétricos, hídricos e Wi-Fi em funcionamento. As linhas elétricas foram enterradas para evitar danos causados por vento e relâmpagos. Os painéis solares servem toda a comunidade do Rancho Babcock e toda a energia excedente produzida é vendida de volta à rede. Evitam-se inundações com a captação eficaz de águas pluviais nas ruas e lagos de retenção em redor do empreendimento.

A vizinhança foi posta à prova quando o Furacão Ian atingiu, trazendo ventos de 100 milhas por hora e chuvas de molho. Os moradores mantiveram-se estáveis e as casas mantiveram-se completamente intactas, sem sequer perda de energia, enquanto as comunidades vizinhas não se saíram tão bem.

Outra comunidade planificada em Utah faz todos os esforços para conservar a água dentro da paisagem do empreendimento e dentro de cada casa. O plano original baseava-se numa arquitetura de qualidade e numa gestão sustentável da terra. Todos os anos, os planeadores atualizam os seus objetivos de conservação da água, incorporando e atualizando sistemas como a recolha da água da chuva, a utilização generalizada de plantas nativas e a plantação de árvores para minimizar o efeito de ilha de calor urbana. As atualizações mais recentes incluem tecnologia inteligente para identificar fugas de irrigação e monitorizar a utilização da água.

Tome as suas próprias medidas de proteção do clima

Quer esteja a reequipar o seu espaço ou a comprar novos, considere cuidadosamente os materiais e o design. Pode significar a diferença entre a sua casa resistir ou não a um acontecimento natural.

Primeiro, tenha em conta o local. Afaste-se das linhas de falha de terramotos, das faixas de fluxo de lava e das linhas costeiras conhecidas por furacões. Verifique também os registos de linhas de inundação de 100 anos. Verifique também com a sua companhia de seguros sobre responsabilidade por tempestades, inundações, ventos, incêndios e outros danos.

Se as inundações são um risco, coloque a sua casa em palafitas em vez de ter uma cave. Para casas sobre uma fundação tradicional, assegure uma boa drenagem longe da casa.

Para criar um espaço defensivo ao fogo em volta da sua casa, apare todos os ramos até 1,5 a 2,5 metros do chão. Mantenha a relva morta e outras queimadas a pelo menos 100 pés de distância da casa. Plantar plantas nativas. Não empilhe lenha perto da casa e evite também a cobertura de madeira adjacente à casa. Além disso, se a sua propriedade tiver uma encosta íngreme, espaçar árvores mais afastadas.

A região onde a casa está localizada terá um forte impacto na preservação da mesma. Qualquer que seja a situação, planeie para o pior cenário, mantenha-se a par da manutenção regular e faça as melhores atualizações disponíveis para se proteger a si e à sua residência, conclui o “Inhabitat”.