Cinco vantagens de investir num imóvel com características sustentáveis

A promotora imobiliária SOLYD Property Developers destaca, em comunicado, cinco vantagens a ter em conta na procura de um imóvel com características sustentáveis, alinhado com as exigências atuais em matéria de eficiência energética, conforto e sustentabilidade, de acordo com o seu mais recente Relatório de Sustentabilidade.

Segundo a mesma fonte, o tema crucial da sustentabilidade está a ganhar cada vez mais peso nas decisões de compra dos portugueses. De acordo com o estudo recente da Product of the Year Portugal, 49% dos consumidores em Portugal afirmam já ter deixado de consumir marcas que consideraram pouco sustentáveis ou prejudiciais ao ambiente.

Esta preocupação está a estender-se ao setor imobiliário que, embora contribua para a emissão de gases com efeito de estufa, tem também potencial para promover mudanças positivas. Empenhada nesta transformação, a SOLYD tem vindo a integrar fatores ESG nas suas operações, com destaque para a conceção de edifícios sustentáveis.

A escolha de um imóvel com características sustentáveis traz consigo inúmeras vantagens, podendo representar uma decisão financeiramente mais vantajosa, mais confortável e com um maior potencial de valorização a longo prazo.

Despesas mensais mais acessíveis e previsíveis

Investir num imóvel com certificação energética A ou A+ é uma forma reconhecida e eficaz de reduzir o consumo de energia e de água, permitindo um controlo mais eficaz das despesas mensais. Elementos como painéis solares, caixilharias com isolamento térmico, entre outros, são indicadores claros de um imóvel com um bom desempenho energético e de uma escolha mais sustentável a longo prazo.

No entanto, para garantir um nível superior de eficiência, é recomendável procurar edifícios desenvolvidos segundo os critérios nZEB (Nearly Zero Energy Building) que definem imóveis com necessidades energéticas muito reduzidas, fortemente compensadas por fontes renováveis.

Estes critérios, já aplicáveis na União Europeia desde 2020, estão a evoluir para exigências ainda mais rigorosas, com a obrigatoriedade de edifícios de emissões zero (ZEB) a partir de 2030. Este modelo permite alcançar uma maior estabilidade térmica e faturas de energia significativamente mais baixas, protegendo o orçamento familiar face a flutuações nos preços.

Imóveis que valorizam mais

Investir num imóvel com características sustentáveis é, hoje, mais do que uma escolha consciente: representa um investimento mais seguro e com um maior potencial de valorização a longo prazo. Com a crescente pressão regulatória na União Europeia, o reforço dos critérios de financiamento sustentável e a evolução do perfil dos consumidores, os imóveis com estas características têm vindo a ganhar destaque no mercado imobiliário.

Esta questão afigura-se especialmente relevante num contexto atual marcado por uma iminente obrigatoriedade de cumprimento de emissões nulas em todos os novos edifícios, a partir de 2030, segundo a mais recente revisão da Diretiva sobre o Desempenho Energético dos Edifícios (EPBD).

Embora a valorização de um imóvel dependa de múltiplos fatores, observa-se, cada vez mais, uma tendência clara: os edifícios com melhor desempenho energético tendem a vender-se mais depressa por maior atratividade para investidores e famílias.

Mais conforto, mais saúde

O conforto dentro de casa representa um fator decisivo na escolha de um imóvel. À medida que as rotinas familiares se centram, cada vez mais, no tempo passado em casa, seja em teletrabalho, convívio familiar ou descanso, cresce a exigência por espaços que conjuguem aspetos importantes, como a estabilidade térmica, o silêncio, a qualidade do ar e, sobretudo, a qualidade de vida.

Mobilidade e conveniência

Apostar na sustentabilidade é, também, pensar na forma como nos deslocamos. Ao escolher um imóvel, é cada vez mais importante considerar de que forma o local e o edifício em questão facilitam deslocações cómodas, acessíveis e com uma baixa pegada de carbono. Pequenos detalhes como estes têm um impacto real no tempo despendido, no ambiente e na qualidade de vida.

A integração de soluções que, por um lado, facilitem a mobilidade e que, por outro, incentivem a mobilidade ativa e sustentável, pode ajudar a reduzir as emissões associadas à vida urbana e aumentar a conveniência dos moradores.

Proposta habitacional mais sustentável

A sustentabilidade de um imóvel não termina na sua construção, estende-se, também, às escolhas que moldam o quotidiano de quem nele habita. No momento de escolha de um imóvel, importa verificar se a proposta habitacional inclui soluções que promovam hábitos saudáveis e sustentáveis, desde o primeiro dia.